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Stavelot - Boutique Hôtel dans le centre

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Liège, Stavelot

LOCATIONCe charmant hôtel trois étoiles avec de belles chambres est situé en plein centre pittoresque de la ville touristique de Stavelot dans les Ardennes, au bord de la rivière Amblève. C'est le premier beau bâtiment historique que vous rencontrez dès que vous entrez dans l'agréable centre de Stavelot. CONCEPT Il s'agit d'un hôtel-boutique attrayant (3 étoiles) dont les valeurs principales sont l'authenticité et l'hospitalité. L'hôtel est situé dans un bâtiment historique caractéristique et dispose d'un jardin et d'une terrasse magnifiquement aménagés donnant sur les étangs à poissons de l'abbaye de Stavelot, ce qui contribue à l'expérience unique des clients. L'acquisition concerne uniquement l'exploitation (fonds de commerce). L'utilisation résidentielle ou d'autres destinations sont négociables lors de l'achat éventuel de la propriété. CHAMBRES ET INSTALLATIONS L'hôtel dispose de 7 chambres d'hôtel. En outre, 6 chambres à thème élégamment décorées sont nommées, y compris une chambre française, une chambre des années 1930, une chambre africaine, une chambre de chasse, une chambre "1000 & 1 Night" et une chambre chinoise, entre autres. Les chambres sont spacieuses et équipées d'une salle de bain privée, d'une télévision et d'une connexion Internet, combinant des éléments authentiques et un confort moderne. L'agrandissement est possible en transformant l'espace privé intérieur (grand appartement réparti sur 2 étages) en chambres supplémentaires. SURFACE La superficie totale est d'environ 3 969 m². La cuisine a une superficie d'environ 70 m² et le restaurant/réception et l'espace petit-déjeuner d'environ 80 m². À l'intérieur, il y a environ 60 places assises réparties sur une vingtaine de tables. TERRASSE - JARDIN Il y a une grande terrasse et un jardin au bord de la rivière. La terrasse est spacieuse et offre environ 150 places assises (environ 50 tables). PARKING Il est possible de se garer sur place et il y a également un garage intérieur. INVENTAIRE L'inventaire est en très bon état et a toujours été soigneusement entretenu. L'acquisition concerne le fonds de commerce et l'inventaire complet. PRIX DE LOCATION Le loyer mensuel s'élève à 3 055 €. L'achat de la propriété est facultatif et négociable. Vous êtes à la recherche d'un nouveau défi dans un endroit magnifique ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite de cette magnifique propriété. Vous pouvez nous contacter via le formulaire de contact

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Nieuwpoort - magasin TOP dans le port de plaisance

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Flandre-Occidentale, Nieuwpoort

Nous avons loué un bâtiment en gros œuvre dans la marina de Nieuport en 12.2020. Nous avons entièrement meublé ce bien - en collaboration avec un architecte en restauration de Diksmuide et des fournisseurs des environs de Nieuwpoort. Tout est de très bonne qualité et fini avec des matériaux solides. La cuisine est entièrement équipée d'une chambre froide, d'une cuisinière, d'un four mixte, d'une salamandre, d'un grille-pain, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'une armoire chauffante, de lampes chauffantes, d'une saladière, ... La salle dispose de 60 places assises (chaises et bancs), le comptoir est entièrement équipé d'une installation Goliath Tap, de réfrigérateurs à boissons, de réfrigérateurs à vin, ... Nous entendons souvent dire : l'un des plus beaux établissements de Nieuport et bien sûr situé dans un endroit TOP avec beaucoup de passage de cyclistes et de promeneurs. Nous sommes officiellement ouverts du 08.05.2021 - jusqu'au 01.07.2021 uniquement en terrasse (mesures corona). Entre-temps, nous en avons fait une entreprise florissante dont la réputation va bien au-delà de Nieuport. Au début, nous avons commencé comme une entreprise de jour uniquement : petit-déjeuner, déjeuner et menu sucré. Au cours du premier hiver, nous avons décidé de proposer également un dîner le soir, à la demande de nombreux clients. Actuellement, nous proposons 3 soirées en été (vendredi, samedi et dimanche) et 4 soirées en hiver.) En raison de notre expérience limitée en matière de restauration et d'un manque de personnel, nous n'avons jamais pu utiliser la pleine capacité du restaurant : +/- 60 places sur la terrasse avant face aux bateaux (soleil de 9 h à 14 h), +/- 60 places à l'intérieur et +/- 35 places sur la terrasse arrière (soleil de 16 h à 20 h 30). Actuellement, nous réalisons (surtout à nous deux) un chiffre d'affaires annuel de +/- 400.000/450.000 euros... mais avec un peu de personnel permanent et des traiteurs expérimentés, un chiffre d'affaires x2 est facilement réalisable. Le loyer s'élève actuellement à +/- 2.800 euros. Nous louons nous-mêmes comme espace de stockage 2 autres garages, situés au sous-sol de l'entreprise, à - 100,00 euros chacun. Il n'y a pas d'accords avec des fournisseurs. Il n'y a pas de personnel permanent à reprendre. Vous pouvez consulter toutes les références sur Google, Facebook et Tripadvisor. L'affaire marche super bien mais pour des raisons de santé (migraines quotidiennes) nous devons malheureusement quitter notre bistro, notre bébé. Bien sûr, nous ne laissons pas l'affaire pour rien, tout est neuf, les finitions et les matériaux utilisés sont très solides, le fonds de commerce et le portefeuille de clients sont intéressants, le stock de marchandises et de boissons est limité, il y a encore du matériel de bar et de salle en stock, et une réputation d'entreprise de restauration s'est construite (il y avait auparavant un magasin de vêtements à cet endroit, et après cela, les locaux sont restés vides pendant 4 ans). La poursuite de l'activité pendant quelques semaines supplémentaires à titre de transition est également négociable.

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