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Ostende - Wellness avec B&B
Villa Stene Dans le quartier résidentiel calme "Stene" se trouve cette villa intemporelle avec des possibilités infinies. La villa a fait l'objet d'une rénovation totale en 2019 et répond depuis aux dernières tendances en matière de construction. Aménagement : rez-de-chaussée : - espace de vie : hall d'entrée, grande cuisine de 22m², salon séparé de 25m² ; une chambre de 10m² avec salle de bain attenante et un bureau de 10m². En outre, vous avez un accès direct au jardin - espace bien-être : spa moderne et salle de bien-être (46m²) avec accès direct au jardin. L'espace bien-être est équipé d'un sauna finlandais, d'un bain de vapeur turc avec ciel étoilé, d'une installation infrarouge, d'une double douche à effet de pluie et d'un espace de relaxation avec vue sur le jardin. Vous pouvez également profiter d'un jacuzzi extérieur (Vlarem III) et d'un espace de relaxation supplémentaire dans le jardin. Premier étage : 4 grandes chambres avec chacune une salle de bain attenante (20m², 24m², 21m² et 17m²). Toutes les chambres sont isolées acoustiquement. grenier cave / local technique jardin : 2 zones de jardin : la zone de jardin de spa 75m² et un deuxième jardin 120m². La grande annexe (50m²) peut facilement être convertie en bureau ou cabinet, onglerie, garage supplémentaire, mancave,.... Caractéristiques : située dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer et du centre d'Ostende villa à usage polyvalent 605m² surface de terrain 235m² surface habitable électricité conforme (3 phases) label EPC favorable "B" présence d'un adoucisseur d'eau environnement résidentiel place de parking dans la rue il y a une entrée séparée pour la maison/B&B et l'espace spa différents remplissages possibles : maison, B&B, cabinet, bureau, wellness,...... En option (sans obligation !): l'acquisition de l'entreprise est incluse dans le prix demandé. L'entreprise peut être reprise, dans laquelle tous les permis sont inclus pour l'exploitation du wellness et du B&B. Actuellement, les 4 chambres sont utilisées pour la location de chambres d'hôtes. Les chambres ont un hall d'entrée séparé, ce qui rend la location efficace. Tous les permis ont été obtenus (hébergement à petite échelle + 4 chambres d'hôtes et spa, Vlarem II, place de parking) et peuvent être facilement transférés si vous le souhaitez. Raison de la vente : nouveau chapitre pour les propriétaires, libre d'un commun accord. Entre-temps, les gérants assurent la continuité et continueront à gérer l'entreprise avec le même enthousiasme et la même qualité jusqu'à ce qu'un acheteur soit trouvé. Vous cherchez une villa privée ou vous souhaitez développer une entreprise prête à l'emploi ? Cette affaire est à la recherche d'un entrepreneur, d'un couple ou d'une famille avec une passion pour les chambres d'hôtes, le bien-être et l'hospitalité, qui souhaite immédiatement rejoindre une affaire opérationnelle avec une clientèle existante et un flux de revenus garantis.
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Geel - Acquisition d'un chalet de bien-être avec d'énormes actifs et des rendements élevés
A VENDRE - Chalet de bien-être clé en main avec un rendement prouvé Il s'agit d'un concept de bien-être privé entièrement opérationnel pour 2 personnes, situé dans un endroit calme au bord de l'eau. Il s'agit d'un investissement clé en main comprenant le contenu, le marketing et la structure de location existante. Terrain de 119 m² Chalet de 24 m² Terrasse en bois de 35 m² directement au bord de l'eau Murs d'intimité verrouillables Bain à remous avec jets et éclairage LED Sauna finlandais (poêle à pellets renouvelé en 2025) Douche d'orage et jardin de bien-être Climatisation (contrôle via app) Cuisine entièrement équipée Salle de bain avec douche + toilettes séparées Smart TV 40" Investissements récents : 2023 : restylage complet du chalet et des terrains extérieurs 2024 : biochauffeur pour le jacuzzi + verdure supplémentaire 2025 : nouveaux sols + sauna avec poêle à pellets Toutes les installations approuvées par Vinçotte et les pompiers. Permis environnemental disponible. Enregistré auprès de Tourism Flanders. Location & retour Location comme chalet bien-être privé : €269 par nuit (lun-ven) €369 par nuit (week-end) Prix dynamiques Possibilités de dernière minute Frais de nettoyage + de blanchisserie par changement : €85. Actif sur plusieurs plateformes (Booking, Airbnb, VRBO, etc.) + propre site web avec réservations directes. Channel manager présent (évite les doubles réservations). Aperçu financier détaillé disponible sur demande. Acquisition construction : Deux accords sont en place : Chalet (sous droit d'enregistrement) Contenu, concept de bien-être et clientèle Bail de 9 ans pour le terrain (paiement annuel en avril). Pour des informations supplémentaires ou une visite sur place, veuillez nous contacter.
Région de Geel/Herentals - Sauna privé très bien géré à reprendre
Il y a 2 sites situés à 200m l'un de l'autre. Le premier site a une maison spacieuse avec le complexe de bien-être à l'arrière du terrain. La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un salon spacieux, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge professionnels au gaz, d'un garage intérieur, d'un espace supplémentaire en fonction du personnel, ... Le complexe de bien-être comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il y a une piscine intérieure de 4 mètres sur 8, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge, un hammam et une terrasse. À l'étage se trouve une salle de détente avec une belle vue sur la piscine grâce à une paroi en verre et à un plancher en verre. Au sous-sol se trouve le local technique avec des systèmes de dosage pour les produits chimiques, un déshumidificateur, une chaudière de chauffage central de 75 kW, des pompes, des filtres, etc. conformément à la législation de Vlarem. Devant la propriété se trouve un parking avec 2 places pour les clients et 2 places privées. Le jardin est paysagé et entièrement clôturé, l'accès se fait par un portail automatique. Il y a également des panneaux solaires de 10000 watts. La deuxième branche comprend 2 complexes de bien-être : Au rez-de-chaussée, le plus grand complexe comprend une piscine couverte de 8 m sur 3 m, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge et un hammam, ainsi qu'une chambre pour les clients qui passent la nuit. Il y a également une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée/réception spacieuse, une cuisine et deux zones techniques. L'une d'entre elles est destinée à la chaudière de chauffage central de 90 kW et l'autre au système de déshumidification, à la chaudière, aux systèmes de dosage, aux filtres, aux pompes et aux autres techniques nécessaires selon Vlarem. Au premier étage se trouve un complexe plus petit avec un bain à remous relié au même réservoir tampon, un sauna finlandais, un lit infrarouge (très apprécié), une cabine de vapeur et une terrasse sur le toit. On y trouve également une chambre pour les invités. Au-dessus, il y a un grand grenier qui sert aussi en partie de local technique pour le complexe à l'étage supérieur. Devant, il y a un parking avec 6 places de stationnement. Sur cette propriété, il y a aussi un grand entrepôt de 200m² avec eau, gaz, électricité et chauffage. Derrière l'entrepôt, il y a un autre terrain de 1200m². D'autres extensions sont possibles. Il existe un changement de zonage approuvé pour que l'entrepôt de 200m² puisse également être utilisé comme complexe de bien-être, ainsi qu'un permis environnemental approuvé pour l'agrandissement du complexe de bien-être au premier étage avec un spa de nage. Le propriétaire continuera à fournir une assistance technique et administrative aussi longtemps que nécessaire. Points forts : - une valeur établie dans le secteur du bien-être depuis 20 ans avec une base de 20 000 clients et de bonnes critiques en ligne - des coûts de personnel gérables car tout est conçu pour que les 3 complexes de bien-être puissent être gérés par une seule personne à la fois. - Comprend un site web et un système de réservation pour une interaction efficace avec les clients - situé dans le centre ville, mais très calme - proche des magasins et des écoles - possibilités d'expansion comme décrit ci-dessus - bonne accessibilité - clients de Belgique et des Pays-Bas - possibilité d'expansion avec un salon de beauté ou des massages Sous certaines conditions, les établissements peuvent également être vendus séparément.