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Geel - Acquisition d'un chalet de bien-être avec d'énormes actifs et des rendements élevés
A VENDRE - Chalet de bien-être clé en main avec un rendement prouvé Il s'agit d'un concept de bien-être privé entièrement opérationnel pour 2 personnes, situé dans un endroit calme au bord de l'eau. Il s'agit d'un investissement clé en main comprenant le contenu, le marketing et la structure de location existante. Terrain de 119 m² Chalet de 24 m² Terrasse en bois de 35 m² directement au bord de l'eau Murs d'intimité verrouillables Bain à remous avec jets et éclairage LED Sauna finlandais (poêle à pellets renouvelé en 2025) Douche d'orage et jardin de bien-être Climatisation (contrôle via app) Cuisine entièrement équipée Salle de bain avec douche + toilettes séparées Smart TV 40" Investissements récents : 2023 : restylage complet du chalet et des terrains extérieurs 2024 : biochauffeur pour le jacuzzi + verdure supplémentaire 2025 : nouveaux sols + sauna avec poêle à pellets Toutes les installations approuvées par Vinçotte et les pompiers. Permis environnemental disponible. Enregistré auprès de Tourism Flanders. Location & retour Location comme chalet bien-être privé : €269 par nuit (lun-ven) €369 par nuit (week-end) Prix dynamiques Possibilités de dernière minute Frais de nettoyage + de blanchisserie par changement : €85. Actif sur plusieurs plateformes (Booking, Airbnb, VRBO, etc.) + propre site web avec réservations directes. Channel manager présent (évite les doubles réservations). Aperçu financier détaillé disponible sur demande. Acquisition construction : Deux accords sont en place : Chalet (sous droit d'enregistrement) Contenu, concept de bien-être et clientèle Bail de 9 ans pour le terrain (paiement annuel en avril). Pour des informations supplémentaires ou une visite sur place, veuillez nous contacter.
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Région de Geel/Herentals - Sauna privé très bien géré à reprendre
Il y a 2 sites situés à 200m l'un de l'autre. Le premier site a une maison spacieuse avec le complexe de bien-être à l'arrière du terrain. La maison dispose de 3 chambres à coucher, d'un salon spacieux, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge professionnels au gaz, d'un garage intérieur, d'un espace supplémentaire en fonction du personnel, ... Le complexe de bien-être comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Il y a une piscine intérieure de 4 mètres sur 8, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge, un hammam et une terrasse. À l'étage se trouve une salle de détente avec une belle vue sur la piscine grâce à une paroi en verre et à un plancher en verre. Au sous-sol se trouve le local technique avec des systèmes de dosage pour les produits chimiques, un déshumidificateur, une chaudière de chauffage central de 75 kW, des pompes, des filtres, etc. conformément à la législation de Vlarem. Devant la propriété se trouve un parking avec 2 places pour les clients et 2 places privées. Le jardin est paysagé et entièrement clôturé, l'accès se fait par un portail automatique. Il y a également des panneaux solaires de 10000 watts. La deuxième branche comprend 2 complexes de bien-être : Au rez-de-chaussée, le plus grand complexe comprend une piscine couverte de 8 m sur 3 m, un bain à remous relié à un réservoir tampon de 20 000 litres, un sauna finlandais, un sauna infrarouge et un hammam, ainsi qu'une chambre pour les clients qui passent la nuit. Il y a également une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée/réception spacieuse, une cuisine et deux zones techniques. L'une d'entre elles est destinée à la chaudière de chauffage central de 90 kW et l'autre au système de déshumidification, à la chaudière, aux systèmes de dosage, aux filtres, aux pompes et aux autres techniques nécessaires selon Vlarem. Au premier étage se trouve un complexe plus petit avec un bain à remous relié au même réservoir tampon, un sauna finlandais, un lit infrarouge (très apprécié), une cabine de vapeur et une terrasse sur le toit. On y trouve également une chambre pour les invités. Au-dessus, il y a un grand grenier qui sert aussi en partie de local technique pour le complexe à l'étage supérieur. Devant, il y a un parking avec 6 places de stationnement. Sur cette propriété, il y a aussi un grand entrepôt de 200m² avec eau, gaz, électricité et chauffage. Derrière l'entrepôt, il y a un autre terrain de 1200m². D'autres extensions sont possibles. Il existe un changement de zonage approuvé pour que l'entrepôt de 200m² puisse également être utilisé comme complexe de bien-être, ainsi qu'un permis environnemental approuvé pour l'agrandissement du complexe de bien-être au premier étage avec un spa de nage. Le propriétaire continuera à fournir une assistance technique et administrative aussi longtemps que nécessaire. Points forts : - une valeur établie dans le secteur du bien-être depuis 20 ans avec une base de 20 000 clients et de bonnes critiques en ligne - des coûts de personnel gérables car tout est conçu pour que les 3 complexes de bien-être puissent être gérés par une seule personne à la fois. - Comprend un site web et un système de réservation pour une interaction efficace avec les clients - situé dans le centre ville, mais très calme - proche des magasins et des écoles - possibilités d'expansion comme décrit ci-dessus - bonne accessibilité - clients de Belgique et des Pays-Bas - possibilité d'expansion avec un salon de beauté ou des massages Sous certaines conditions, les établissements peuvent également être vendus séparément.