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Sint-Michiels Brugge - A vendre - Spacieux immeuble commercial avec locaux d'habitation
Spacieux immeuble commercial avec locaux d'habitation et TERRAS sur un emplacement commercial dans le centre de Sint-Michiels Brugge. Idéal pour ceux qui veulent combiner le travail et l'habitation. + Comprend au rez-de-chaussée un espace commercial de 156 m², y compris une cuisine et des toilettes, une terrasse spacieuse et un petit jardin de bordure. Au premier étage, on trouve un espace de vie et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre et un bureau. Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation des biens non résidentiels imposée par le gouvernement flamand. P-score=A G-score=A Surface utile 250 m² Surface totale 239 m²
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Tremelo - Propriété à rendement élevé avec un fort flux de trésorerie et un potentiel de croissance
Immeuble de rendement à fort cash-flow et potentiel de croissance - Tremelo A la recherche d'un investissement immobilier intéressant avec des rendements immédiats et un potentiel supplémentaire ? Cet immeuble de rendement polyvalent au centre de Tremelo combine des revenus locatifs stables avec des possibilités d'optimisation supplémentaires. Situation Situé à un endroit central et facilement accessible à Tremelo, avec une bonne visibilité et accessibilité pour les activités commerciales et l'utilisation résidentielle. Composition L'immeuble se compose de : - Espaces commerciaux (p.ex. magasin et cabinets) - Plusieurs bureaux loués - Spacieux appartement avec 3 chambres L'immeuble a été entièrement rénové (2020) et est techniquement en bon état. Revenus locatifs - Revenus locatifs actuels : ± €5.700 / mois - Potentiel en cas d'optimisation complète : jusqu'à ± €8.700 / mois, ce qui offre un rendement immédiat attrayant avec une nette marge de progression. Profil d'investissement o Idéal pour les investisseurs qui recherchent : o un flux de trésorerie immédiat o une augmentation de la valeur grâce à l'optimisation o un potentiel d'augmentation des rendements grâce à : o optimisation de l'occupation o ajustement des loyers Points forts supplémentaires - Financement existant favorable (taux d'intérêt bas) - Bonne louabilité (unités divisées) - Diversification des locataires - Pas de rénovations lourdes nécessaires Points d'attention - Locataires multiples → gestion active nécessaire - Loyer actuel pas encore entièrement maximisé En résumé Un bien d'investissement solide avec : - rendement actuel élevé - potentiel de croissance supplémentaire - combinaison intéressante de propriété commerciale et résidentielle Intéressé par cette opportunité ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite du site.
Wetteren - Boulangerie chaleureuse avec belle unité d'habitation !
Ce rez-de-chaussée commercial prêt à l'emploi avec espace de vie, situé à Kapellendries à Wetteren et bien connu dans le quartier, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou la reprise d'une boulangerie bien équipée. Avec une surface utile de pas moins de 538 m², la propriété dispose d'un magasin spacieux et bien entretenu avec une vitrine chaleureuse et invitante. Derrière celle-ci, vous trouverez de nombreux espaces de stockage pratiques et une boulangerie entièrement équipée avec divers matériels tels que des fours, des étagères et d'autres installations. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, juste à côté, et dispose d'une cuisine haut de gamme avec un coin repas et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. De plus, il y a un espace extérieur confortable/terrasse et un jardin spacieux, idéal pour se détendre. Au premier étage, il y a un salon lumineux et ouvert avec de grandes fenêtres qui apportent une lumière agréable. En outre, il y a un dressing séparé, une élégante salle de bains en marbre et une chambre spacieuse. Le deuxième étage offre deux autres chambres, une deuxième salle de bains et une pièce de rangement pratique avec une chaudière. Un grenier est également présent, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L'emplacement est central et extrêmement pratique, avec toutes les commodités à proximité. La propriété est donc intéressante non seulement à des fins commerciales, mais aussi en tant que résidence confortable combinée à une activité professionnelle. Vous êtes à la recherche de l'investissement idéal ou de la reprise d'une boulangerie entièrement équipée avec résidence ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une visite ! EPC:394 UC:10086857
Maaseik - Maison de ville élégante avec locaux commerciaux à vendre au cœur de la ville
Généralités : - chauffage central au gaz naturel (1 installation pour toute la propriété) - combinaison de fenêtres en bois (avant) et en aluminium (arrière), double vitrage présent - EPC : label C - 205 kWh/m² Aménagement : Rez-de-chaussée : - spacieux immeuble commercial de 159 m² - espace bureau avec kitchenette et armoires sur mesure A l'arrière de la parcelle se trouve une spacieuse terrasse paysagée, orientée au sud ! Etage +1 : - salon lumineux avec plafond très haut - cuisine de qualité avec plan de travail en pierre naturelle et cuisinière à gaz - bureau/salle polyvalente, actuellement aménagée en salle de musique - toilettes invités - salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double lavabo et à nouveau aménagée avec des matériaux de qualité et de la pierre naturelle - 2x dressing, cachés le long et sous le hall d'escalier - chambre principale spacieuse, aménagée avec du parquet Via le salon, il y a également un joli balcon ensoleillé auquel on accède, idéal pour un café matinal. Etage +2 : - nighthall - 2 chambres spacieuses, toutes deux avec parquet en chêne authentique Etage +3 : - nighthall - 2 chambres spacieuses sous le toit en pente, avec moquette Grenier : - grenier spacieux, à finir et à diviser par vous-même Sous-sol : - cave voûtée, idéale pour l'espace de stockage Depuis la terrasse, il y a également une servitude (droit de passage) pour marcher à travers l'arrière de la propriété en direction de la Rueelstraat. C'est l'occasion idéale d'accéder à la maison en vélo ou à pied, sans avoir à déranger la zone commerciale. La maison commerciale est équipée de tout le confort, a été rénovée avec beaucoup de soin et des matériaux naturels de qualité ont été utilisés. Le caractère de la propriété a été préservé au maximum, comme en témoignent les poutres en bois authentiques et la belle façade restée authentique. Les commerces, les écoles, l'hôpital, la culture, le sport sont à deux pas. Contactez-nous pour une visite sans engagement et constatez par vous-même !
Herenthout - nous recherchons un entrepreneur enthousiaste pour reprendre une entreprise de presse bien gérée et rentable
ce commerce est situé au centre d'herenthout à proximité immédiate de l'école, de la place du marché, de l'église, du centre de soins et des établissements et magasins de restauration parking à proximité immédiate assortiment de magazines, cartes de vœux, journaux, loto, tabac, vaping, bonbons, boissons non alcoolisées paris sportifs, licences, centre de colis, clientèle régulière, jeux divers casseroles, cuisine, bureau, débarras, toilette, douche, jardin, terrasse, anti-effraction et alarme conformément aux dispositions légales motif de la vente âge de la retraite
Anvers - Propriété commerciale à Grote Markt à vendre
Belle propriété commerciale louée (restauration), située GREAT MARKET - ANTWERPEN à vendre. Elle abrite une entreprise de restauration et le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement utilisés à cette fin. Les autres étages sont actuellement vides. Le bien est en bon état.
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Deinze - Un espace pour faire des affaires et vivre - économe en énergie et prêt à être emménagé
Dans cette rue animée de Deinze, vous trouverez cet immeuble commercial prêt à l'emploi avec des logements au-dessus, une combinaison parfaite d'habitation et de travail. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a environ trois ans, avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes. Grâce aux 43 panneaux solaires, vous bénéficiez d'une consommation d'énergie particulièrement faible et d'un fonctionnement durable. L'immeuble a été aménagé en tant qu'épicerie fine, mais se prête parfaitement à diverses activités commerciales telles qu'un glacier, une chocolaterie, une épicerie fine ou toute formule de vente à emporter. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'exposition spacieuse, d'un entrepôt frigorifique professionnel et de locaux d'entreposage pratiques. Le mobilier et les appareils peuvent être repris si nécessaire, ce qui vous permet de démarrer immédiatement.A l'arrière, il y a un jardin spacieux de plus de 150m2.L'étage supérieur avec trois chambres peut être rénové pour créer un espace de vie confortable ou pour fournir un espace de travail supplémentaire.Avec un grand parking devant la porte, des installations écoénergétiques et un emplacement pratique avec une bonne visibilité, cette propriété est une aubaine pour les entrepreneurs qui veulent démarrer, se développer ou combiner avec la vie.
Kortemark - Propriété commerciale unique dans le centre (entièrement rénovée)
Propriété commerciale UNIQUE à un emplacement de choix - prête à emménager et polyvalente. À un emplacement de haute visibilité absolue, à seulement 100 mètres d'une école secondaire et à distance de marche du centre-ville, vous trouverez cette propriété commerciale exceptionnelle avec un énorme potentiel. Après plus de 30 ans, le magasin de quartier et de produits frais à succès a été fermé avec regret pour des raisons de santé. Cela offre une opportunité unique pour un nouvel entrepreneur de construire une entreprise prospère ici. Aménagement et atouts La propriété se compose de : ✔ Espace boutique d'environ 120 m² ✔ Atelier arrière avec 2 cuisines en acier inoxydable ✔ Véranda ✔ Jardin ✔ Espace de stockage d'environ 200 m² ✔ Espace de stockage d'environ 200 m² ✔ Espace de stockage d'environ 200 m² ✔ Espace de stockage d'environ 200 m². 200 m² ✔ Grande chambre froide et congélateur ✔ Accès arrière par un grand portail sectionnel privé ✔ Possibilité de terrasse à l'avant Les appareils et unités de réfrigération ne sont pas installés de manière permanente et peuvent être retirés sans dommage, ce qui permet d'adapter facilement le bien à une nouvelle utilisation. Récemment entièrement rénové Le magasin a été récemment entièrement rénové par une agence renommée, y compris le renouvellement de l'électricité. Des matériaux de haute qualité et le souci du détail ont été utilisés : * Lumières d'ambiance * Beau revêtement de sol * Système professionnel de caméras et de surveillance par G4S Tout est en excellent état - prêt à emménager sans investissement supplémentaire. De nombreuses possibilités Parfois, il faut regarder au-delà de ce qu'il est aujourd'hui.... Grâce à l'emplacement commercial et à l'absence de restrictions d'exploitation, ce bien convient entre autres pour : > Boucherie de haut niveau, qui fait défaut dans le quartier > Boutique > Sandwicherie/petite restauration > Bar à vin > Boulangerie confortable > Fritterie > Bistro/restaurant/salon de thé > Café > Profession libérale/bureau > Atelier/atelier > Espace de stockage Aucune activité commerciale similaire n'est actuellement active dans les environs immédiats, ce qui offre des opportunités commerciales supplémentaires. Prix financier indicatif : € 425.000 Tout est compris dans le prix. Aucune reprise de société anonyme n'est nécessaire. Possibilité de location-vente. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer leur propre entreprise sans frais supplémentaires et avec une visibilité maximale. Cette propriété attend de nouveaux propriétaires motivés qui écriront ici une nouvelle histoire à succès florissante. Vous êtes un entrepreneur ou un investisseur et vous voyez votre avenir ici ? Cela vaut vraiment la peine de visiter. Plus d'informations via le formulaire de contact.