Description

Bar à sandwichs prêt à l'emploi dans un immeuble de bureaux – Bruxelles

À vendre : un bar à sandwichs et à déjeuners récemment rénové et entièrement équipé, situé dans un immeuble de bureaux au cœur d’un quartier d’affaires très animé de Bruxelles. Le bâtiment accueille environ 1 500 employés de bureau et un hôtel comptant un nombre similaire de clients, ce qui garantit une clientèle régulière et quotidienne à portée de main.

L'établissement

Lancement en 2026 après une rénovation complète
Surface d'environ 31 m², optimisée pour la vente à emporter (la plupart des clients emportent leur commande)
Toutes les autorisations en règle : enregistrement auprès de l’AFSCA et permis d’exploitation
Frais fixes très bas, seuil de rentabilité atteint dès un nombre limité de clients par jour
Clientèle d’affaires existante et service de restauration pour les entreprises des environs (notamment des institutions publiques et des bureaux internationaux)

Prix de cession et conditions de location

Une opportunité unique grâce au loyer exceptionnellement bas de seulement 400 € par mois sur cet emplacement commercial de premier choix à Bruxelles.

Le prix de cession s’élève à 15 000 €, équipement complet compris. Cela permet à un nouvel exploitant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires importants.

Grâce à des frais fixes particulièrement bas et à un aménagement prêt à l’emploi, il s’agit d’une occasion en or pour un entrepreneur souhaitant exploiter son propre établissement de restauration avec un investissement limité.

Équipement (inclus)

Four mixte professionnel (Leventi)
Saladette et réfrigérateur à boissons
Système de caisse avec écran de cuisine
Terminal de paiement acceptant les chèques-repas (Pluxee, Edenred, Monizze)
Système de carte client et de fidélité, site web dédié

Potentiel de croissance

Extension du service traiteur aux immeubles de bureaux environnants
Horaires d’ouverture élargis (petit-déjeuner dès le petit matin)
Livraison via des plateformes
Idéal pour un entrepreneur présent sur place

De plus amples informations, les chiffres et l'emplacement exact seront communiqués après un premier contact et la signature d'un accord de confidentialité.