Description

Local commercial polyvalent avec un logement spacieux et de nombreuses possibilités au cœur de Wakken
Situé au centre de Wakken, ce local commercial spacieux, surmonté d'un logement, est idéal pour les indépendants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Grâce à son emplacement central, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une grande accessibilité. Le vaste espace commercial au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à diverses activités telles qu’une boulangerie, une boucherie, un établissement de restauration, un magasin, un bureau ou un cabinet professionnel.

Le logement situé à l'étage offre un cadre de vie confortable avec plusieurs chambres et suffisamment d'espace pour une famille.

ATTOUTS :

- Emplacement en centre-ville avec une excellente visibilité
- 40 panneaux solaires - faibles coûts énergétiques
- Garage avec sortie à l'arrière
- Double accès à l'espace de travail (prêt à l'emploi)
- Adapté à plusieurs activités commerciales
- Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle



UTILISATIONS POSSIBLES :

- Boulangerie ou magasin d'alimentation
- Restaurant ou sandwicherie
- Magasin ou bureau
- Cabinet professionnel
- Salon de coiffure ou institut de beauté
- ...


AGENCEMENT :

Rez-de-chaussée :
- Espace commercial avec vitrine
- Espace de travail/atelier
- Espace de stockage
- Garage avec sortie à l'arrière (rue Kapellestraat)
- agréable espace de vie avec vue sur la cour intérieure conviviale
- cuisine entièrement équipée
- toilettes, débarras, buanderie, local technique
- accès à deux caves pratiques



1er étage :
- 3 chambres spacieuses
- salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo)

2e étage :
Accessible par un escalier fixe - grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Plus d'informations ? Contactez Ellen à l'adresse ellen@heritagevastgoed.be ou au 0474 86 04 52



INFO

- PEB : label C - 297 kWh/(m² an)
- Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
- Évaluation de la gestion de l'eau : note du bâtiment A - note de la parcelle A
- La surface mentionnée ci-dessus correspond à la surface brute telle qu'indiquée dans le certificat PEB