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Wakken - Spacieux immeuble commercial au cœur du centre-ville

€ 399 000

Flandre-Occidentale, Wakken

Sur un excellent emplacement commercial au cœur de Wakken, vous trouverez cet immeuble commercial polyvalent avec espace de vie. Actuellement aménagé en boulangerie, l'immeuble dispose d'un espace commercial spacieux avec atelier moderne, d'un garage avec sortie à l'arrière et d'une entrée supplémentaire à l'avant. Grâce à ses nombreuses possibilités, cet immeuble convient parfaitement à diverses activités indépendantes telles qu'une boulangerie, une boucherie, un bureau ou une autre utilisation commerciale. DESCRIPTION : Rez-de-chaussée : - surface commerciale avec bureau/stockage attenant - agréable espace de vie avec poêle à bois et vue sur l'agréable cour intérieure - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques L'espace de travail à l'arrière est accessible par la surface commerciale et par une deuxième entrée à l'avant. L'espace de travail entièrement équipé comprend un atelier, un espace de stockage, un four et une étuve, des chambres froides, un congélateur, une buanderie, des toilettes et une kitchenette. 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilités d'aménagement. TROEVEN : - Contrôle électrique conforme (renouvelé en 2017) - Garage avec sortie via Kapellestraat - 40 panneaux solaires - Espace de travail récent, comprenant chambres froides, four, zones techniques, ... - Offre une opportunité idéale pour vivre et travailler Êtes-vous un boulanger passionné avec intérêt à la recherche d'un emplacement idéal ? Contactez-nous via le formulaire de contact ci-dessous. INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² an) - Urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Analyse de l'eau : score bâtiment A - score terrain A - La surface mentionnée ci-dessus se réfère à la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC.

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