Description

Cette propriété de caractère a une histoire riche et a été transformée dans la seconde moitié des années 1990 par le propriétaire actuel en un lieu vivant et polyvalent dans la région. Au fil des ans, elle est devenue un lieu connu et prospère, avec un fort ancrage local et un attrait bien au-delà. Grâce à sa situation stratégique, dans un environnement touristique et verdoyant, avec de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée, la propriété jouit d'un passage constant. La proximité de maisons de vacances et de chambres d'hôtes apporte également une dynamique et des opportunités supplémentaires, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour diverses activités commerciales. Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet d'investissements continus. Ainsi, la propriété a été agrandie et modernisée, tout en conservant son charme authentique. Le résultat est une propriété prête à l'emploi qui est parfaite pour divers usages tels qu'un commerce, un bureau, une salle de pratique, une combinaison vie/travail ou une autre activité indépendante. Les zones du rez-de-chaussée ont été décorées avec le souci du détail et offrent une atmosphère chaleureuse et invitante. Des matériaux de qualité tels que des parquets en chêne authentique, des techniques rénovées (électricité, sanitaires, fenêtres, etc.) et un aménagement bien pensé constituent une base de qualité et durable. Un atout important est l'extension multifonctionnelle spacieuse (plus de 200 m²), qui offre de nombreuses possibilités : salle d'exposition, atelier, espace de bureau, cabinet, espace événementiel ou toute autre extension adaptée à votre projet. Cet espace est équipé, entre autres, d'un sol en béton ciré, d'une kitchenette, de chauffage et de possibilités d'accès séparées. En outre, la propriété dispose d'espaces pratiques supplémentaires tels qu'une cuisine équipée (2015) et une cave fonctionnelle. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse orientée plein sud (environ 40 m²), d'un jardin clôturé et d'un espace de stockage supplémentaire. L'orientation assure un ensoleillement permanent, ce qui contribue au caractère agréable de la propriété. A l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et de grande qualité (près de 200 m² de surface habitable), entièrement conforme aux normes contemporaines. Il comprend un espace de vie lumineux (qui peut également servir de bureau), une cuisine équipée moderne (2020), plusieurs chambres, une salle de bains confortable et des espaces supplémentaires sur la mezzanine. Techniquement, la propriété est également bien équipée : 48 panneaux solaires, double et triple vitrage, deux citernes de 15.000 litres, une bonne isolation, un chauffage central au gaz naturel et une installation électrique conforme. Par conséquent, la propriété obtient un label EPC B favorable. Grâce à la disposition spacieuse et à l'infrastructure polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses utilisations : entreprise, salle de pratique, bureau, co-habitation, maison kangourou, B&B ou une combinaison de diverses activités. Il s'agit d'une propriété qu'il est difficile de résumer en une seule description et qu'il faut avant tout expérimenter sur place. Vous cherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et de nombreuses possibilités pour réaliser votre propre projet ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cet endroit unique.