Ce portefeuille comprend : - Un immeuble commercial loué à proximité de l'Eilandje à Anvers, composé entre autres de bureaux, de showrooms et d'un loft, répartis sur 5 étages, y compris 14 emplacements de parking (souterrains et aériens) et une superficie locative totale de 5.165 m². - Un immeuble commercial loué à Wilrijk, composé de 7 unités, 25 emplacements de parking souterrains et une superficie locative totale d'environ 1.969 m². Le loyer annuel actuel s'élève à environ € 693.830 et offre également des possibilités d'optimisation. Ce portefeuille est proposé sur la base d'une valeur immobilière d'environ 11 206 000 €. Des informations supplémentaires peuvent toujours être fournies après signature d'un accord de confidentialité.

DESCRIPTION GÉNÉRALE Ce bien immobilier comprend un terrain d'une superficie totale d'environ 2.238 m². Sur ce terrain est construit un entrepôt d'une superficie d'environ 890 m², qui date de 1958. Depuis 1995, cet entrepôt est autorisé en tant que "menuiserie d'exploitation" par le biais d'un permis d'environnement de classe 2 (qui a expiré en 2015). Actuellement, le bâtiment est inoccupé et n'exerce plus aucune activité. Ce terrain est partiellement situé en "zone résidentielle" en ce qui concerne les 30 premiers mètres du côté de la rue. L'entrepôt est entièrement situé en zone agricole. LOCALISATION Ce terrain est situé le long de la route régionale N70 reliant Saint-Nicolas à Gand en passant par Lokeren. TRANSACTION Le candidat se voit offrir l'opportunité d'acheter la totalité du bien. Il s'agit donc d'une transaction purement immobilière (pas de vente d'actions). Le prix auquel cela peut se faire peut être discuté. Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter en utilisant le formulaire de contact ci-dessous.

DESCRIPTION ET ACTIVITE Cette société est une société immobilière pure avec 2 bâtiments attenants + terrain dans le centre de Lokeren. Kerkstraat 66 = - rez-de-chaussée commercial, actuellement loué à un magasin de vêtements, d'environ 130 m² - habitation spacieuse - à rénover - au 1er & 2ème & 3ème étage, avec une surface habitable totale d'environ 400 m², construit en 1984 - avec cave complète - et avec accès à l'arrière du bâtiment à la Knokkestraat Kerkstraat 68 = - espace de bureau entièrement rénové (2009) - actuellement utilisé comme étude de notaire - aspect très propre et moderne - avec une surface utile d'environ 430 m² - s'étend sur le rez-de-chaussée + une mezzanine - loué jusqu'à fin 2026 - - situé au 1er & 2ème étage, avec une surface totale d'environ 130 m² - au 1er & 2ème étage, il y a un magasin de vêtements, avec une surface totale d'environ 130 m². au 1er & 2ème étage se trouve un appartement moderne et élégant avec une entrée séparée - année de construction 2009 - avec terrasse extérieure fermée et grande terrasse sur le toit - surface de l'appartement environ 120 m² + environ 100 m² de combles + environ 100 m² de terrasse sur le toit Terrain constructible situé à l'arrière - accès par la Knokkestraat - surface de 457 m² Ce site peut être utilisé à de nombreuses fins différentes : bureaux modernes et entièrement rénovés pour profession libérale, centre médical, espace commercial, ainsi que la conversion en appartements résidentiels, ... Les bâtiments peuvent être considérés comme un tout ou divisés en plusieurs entités. La superficie totale du terrain est d'environ 1.494 m² avec une surface habitable totale (dans l'état actuel) d'environ 1.094 m². L'ensemble de la propriété est en société, à l'exception de l'appartement de la Kerkstraat 68, qui est une propriété privée. La société n'a aucune dette. LOCATION Ces bâtiments sont situés dans le centre ville de Lokeren, à quelques pas de la place du marché. Tous les services, l'hôpital, les centres commerciaux, les grands magasins et les écoles se trouvent dans les environs immédiats et sont accessibles à pied. Les bâtiments sont accessibles par la rue, mais aussi par l'arrière, où il est également possible de se garer. A REPRENDRE La vente a lieu suite au décès de l'ancien propriétaire et à la répartition des biens familiaux entre les enfants héritiers. L'acheteur potentiel a la possibilité d'acheter 100% des parts de la société immobilière. La valeur totale de la propriété est estimée à environ 1,8 millions d'euros. Toutes les modalités d'acquisition et/ou d'achat peuvent être discutées. INTERESSES ? N'hésitez pas à nous contacter - un mémorandum d'acquisition détaillé peut être mis à votre disposition.

Situé sur l'axe central entre les quartiers de Klein Antwerpen, Haringrode et Zurenborg, une avenue animée proche des écoles, du Stadspark et du Harmoniepark, et de la gare centrale. La caractéristique de Belgiëlei est l'alternance entre d'anciennes maisons de maître du XIXe siècle et des immeubles modernes du XXe siècle. La caractéristique de Belgiëlei est l'alternance entre d'anciennes maisons de maître du dix-neuvième siècle et des immeubles modernes du vingtième siècle. Ce rez-de-chaussée commercial prêt à l'emploi, actuellement une pâtisserie avec point de vente et atelier, est idéal pour diverses activités commerciales. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial de 50m² côté rue, suivi d'un espace atelier de 200m². La visibilité est exceptionnelle grâce à une largeur de façade de 9,50m ! De plus, la propriété dispose d'une cave spacieuse et sèche, à l'origine ancienne salle des coffres de la banque KBC, qui sert actuellement de stockage et de salle des machines. Cette surface supplémentaire de 150 m² offre des possibilités pratiques de stockage, d'installations techniques et d'infrastructures supplémentaires. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial intéressant et stratégiquement situé dans un endroit de premier choix ? Alors vous êtes à la bonne adresse ! Prenez rapidement rendez-vous pour visiter la propriété !

Belle propriété commerciale louée (restauration), située GREAT MARKET - ANTWERPEN à vendre. Elle abrite une entreprise de restauration et le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement utilisés à cette fin. Les autres étages sont actuellement vides. Le bien est en bon état.